peter的旅讀報報

近期房市交投轉趨熱絡，壽險業者提醒，房價上漲加上利率醞釀反彈，民眾如要確保能順利償還房貸，可透過購買房貸壽險轉移債務清償風險；房貸壽險保費負擔也不高，比投保定期壽險便宜二至四成。

富邦人壽針對2009年房貸壽險業務所做的調查，顯示民眾平均每年繳交的房貸壽險保費約1.1萬元、平均保障額度約300萬元。

版主意見：
考量房貸壽險保險金理賠之第一順位為銀行而非被保險人之家屬，建議改以遞減型定期壽險之規劃代替，以全球人壽之收入保障定期壽險為例：40歲男性保額300萬，每年保費約為8700元，不但保費較低，且受益人為被保險人之家屬。

富邦人壽指出，房貸壽險適合中產階級，民眾在可負荷的預算內、花筆小錢，就能為家庭提供房貸還款的風險保障。

就投保年齡層來看，以30至39歲者占40%最多，其次為40至49歲者、占36%。壽險業者分析，30歲至39歲的人多是成家立業後首次購屋、40歲至49歲則多因小孩長大要換屋，這兩個階段的族群，尤其負擔生計的一家之主，如果發生意外，房貸債務勢將重創整個家庭經濟。

壽險業者指出，房貸壽險很像定期壽險，保障期間就是貸款年限，但兩者最大的不同，是房貸壽險的保險金理賠第一順位是銀行房貸餘額，如果還完房貸後還有剩餘額度，便會以投保時所指定的家屬為受益人。

富邦人壽表示，調查發現，房貸壽險客戶購買房屋區域以台北縣達42%居冠，其次為台北市的40%，顯示大台北都會區不但房市交易較熱絡，民眾對房貸壽險觀念也較普及；事實上，不論新舊房貸戶或房屋座落什麼區域，只要有房貸的人，都可以辦理房貸壽險。